Legislatie

In atentia Consumatorilor - informatii utile

Important de stiut!

1. In temeiul Legii Nr.282/2004 si a HG. Nr. 957/2008, Consumatorul/potentialul client are dreptul sa solicite Agentiei Imobiliare Mediatoare urmatoarele informatii privind caracteristicile imobilului oferit spre vanzare/inchiriere:

  • nivel de finisare;
  • vechimea imobilului si pozitionarea fata de punctele cardinale;
  • grad de risc seismic;
  • dezavantaje ale vecinatilor;
  • surse de zgomot, umezeala, poluare, miros, pericol de inundatii sau surpari, manifestari, etc.;
  • situatia juridica a imobilului;
  • nivelul estimativ al costurilor ce urmeaza sa fie suportate de consumator/potentialul client pentru obtinerea documentelor si intocmirea actelor;
  • conditii de reziliere contract;
  • nivelul maxim al comisionului datorat Agentiei Imobiliare;
  • clauza de exclusivitate;
  • valabilitatea ofertei.

2. Clauzele penale inscrise intr-un contract de prestari servicii intermediere nu trebuie sa fie mai mari decat comisionul.

3. Agentul imobiliar nu poate solicita comision in urmatoarele situatii:

  • Cand intre agentul imobiliar si consumator nu este incheiat un contract inregistrat de intermediere;
  • Cand tranzactia nu a fost incheiata/finalizata;
  • Cand in contract nu a fost stipulata clauza de exclusivitate, iar tranzactia s-a incheiat fara participarea Agentiei Imobiliare.

4. Nu se permite plata in avans a comisionului – partiala sau totala – decat cu acordul scris al consumatorului si cu precizarea situatiilor in care Agentia Imobiliara este obligata sa inapoieze consumatorului sumele primite in avans.

5. Preturile practicate in plata pentru tipul de imobil ce urmeaza obiectul intermedierii conform informatiilor existente in baza de date a Agentiei.

    Imobiliare     Proiecte case, Firme de constructii     infoCONSTRUCT